1 Allée Floréal, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Floréal, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², identique à celui du n°3 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Floréal, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1708 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3211 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 691 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Floréal dans son marché local
Prix du 1 Allée Floréal par rapport à la voie
Sur Allée Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 1 Allée Floréal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Floréal par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Floréal se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Frontenex et 35.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Floréal à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Floréal est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
