4 Impasse des allobroges, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des allobroges, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des allobroges, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 941 mètres
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des allobroges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des allobroges dans son marché local
Prix du 4 Impasse des allobroges par rapport à la voie
Sur Impasse des allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 4 Impasse des allobroges se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des allobroges par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des allobroges se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Frontenex et 35.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des allobroges à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des allobroges est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
