19 Rue de barral, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de barral, affiche un prix moyen de 2 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de barral, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1711 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 599 mètres
- - Ecole maternelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de barral
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de barral
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue de barral. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de barral dans son marché local
Prix du 19 Rue de barral par rapport à la voie
Sur Rue de barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 19 Rue de barral se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de barral par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de barral se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de barral à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de barral est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
