3 Rue de clery, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de clery, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de clery, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 1110 mètres
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 718 mètres
Ventes au 3 Rue de clery
Les 4 ventes au 3 Rue de clery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de clery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de clery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de clery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de clery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de clery dans son marché local
Prix du 3 Rue de clery par rapport à la voie
Sur Rue de clery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 3 Rue de clery se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de clery par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de clery se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Frontenex et 34.35 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de clery à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de clery est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
