21 Rue de la gare, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 et du 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la gare, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 11 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3366 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 54 mètres
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 21 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 21 Rue de la gare se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la gare par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la gare se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 43.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la gare à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la gare est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
