804 Route de Chambéry, 73200 Gilly-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 804 Route de Chambéry, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°788 et de n°852.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 804 Route de Chambéry, 73200 Gilly-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gilly-sur-Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 15 locaux - 23 parkings - 948 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Ventes au 804 Route de Chambéry
Une vente a été recensée au 804 Route de Chambéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 804 Route de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 804 Route de Chambéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 804 Route de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 804 Route de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 804 Route de Chambéry dans son marché local
Prix du 804 Route de Chambéry par rapport à la voie
Sur Route de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 804 Route de Chambéry se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 804 Route de Chambéry par rapport à Gilly-sur-Isère et à Savoie
À Gilly-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 804 Route de Chambéry se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Gilly-sur-Isère et 24.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 804 Route de Chambéry à Gilly-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 804 Route de Chambéry est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Gilly-sur-Isère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilly-sur-Isère a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
