261 Route de la Rachy, 73200 Gilly-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Route de la Rachy, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², identique à celui du n°263 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Route de la Rachy, 73200 Gilly-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gilly-sur-Isère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 657 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Route de la Rachy
Aucune vente n'a été recensée au 261 Route de la Rachy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Route de la Rachy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Route de la Rachy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route de la Rachy dans son marché local
Prix du 261 Route de la Rachy par rapport à la voie
Sur Route de la Rachy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 261 Route de la Rachy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route de la Rachy par rapport à Gilly-sur-Isère et à Savoie
À Gilly-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Route de la Rachy se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Gilly-sur-Isère et 17.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Route de la Rachy à Gilly-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 261 Route de la Rachy est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gilly-sur-Isère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gilly-sur-Isère a augmenté de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 36.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
