86 Route de la Rachy, 73200 Gilly-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de la Rachy, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°136.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de la Rachy, 73200 Gilly-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gilly-sur-Isère.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2407 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 550 mètres
- - Ecole élémentaire à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de la Rachy
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de la Rachy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de la Rachy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de la Rachy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de la Rachy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de la Rachy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de la Rachy dans son marché local
Prix du 86 Route de la Rachy par rapport à la voie
Sur Route de la Rachy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 86 Route de la Rachy se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de la Rachy par rapport à Gilly-sur-Isère et à Savoie
À Gilly-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Route de la Rachy se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Gilly-sur-Isère et 7.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de la Rachy à Gilly-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 86 Route de la Rachy est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gilly-sur-Isère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gilly-sur-Isère a augmenté de 35.08 % sur 1 an et augmenté de 24.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 3 583 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
