16 Passage de la Coche (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de la Coche (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 987 mètres
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Ventes au 16 Passage de la Coche (Aigueblanche)
Les 6 ventes au 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Passage de la Coche (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 31.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de la Coche (Aigueblanche) est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
