6 Passage de la Coche (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Coche (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 984 mètres
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Coche (Aigueblanche)
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche), 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Passage de la Coche (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 33.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Coche (Aigueblanche) est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
