25 Route de Saint Oyen (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°25 a et de n°388.Cet immeuble ancien de 1678, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1678, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 511 mètres
Ventes au 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe)
Une vente a été recensée au 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Route de Saint Oyen (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 33.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Saint Oyen (Bellecombe) est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
