400 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe), affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°320 et de n°459.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'étrat à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etrat (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 17.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 400 Rue de l'Etrat (Bellecombe) est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
