71 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etrat (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 33.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de l'Etrat (Bellecombe) est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
