131 Rue de la Cascade (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de la Cascade (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°137 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue de la Cascade (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 28.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de la Cascade (Bellecombe) est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
