225 a Rue de la Cascade (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°171 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 606 mètres
Ventes au 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe)
Une vente a été recensée au 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 32.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 225 a Rue de la Cascade (Bellecombe) est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
