18 Rue de Plautret (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Plautret (Bellecombe), affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Plautret (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation sud - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellecombe - École à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Plautret (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Plautret (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Plautret (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Plautret (Bellecombe), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Plautret (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Plautret (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Plautret (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 18 Rue de Plautret (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue de Plautret (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 18 Rue de Plautret (Bellecombe) se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Plautret (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Plautret (Bellecombe) se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 15.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Plautret (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Plautret (Bellecombe) est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
