25 Rue du Bellachat (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°166 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 671 mètres
- - Ecole primaire Henri Raffort à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche)
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche), 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Rue du Bellachat (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 31.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bellachat (Aigueblanche) est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
