522 Route de l’Albanais, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Route de l’Albanais, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°500 et de n°765.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Route de l’Albanais, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Pierre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 1410 mètres
- - Ecole élémentaire à 1514 mètres
Ventes au 522 Route de l’Albanais
Les 3 ventes au 522 Route de l’Albanais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Route de l’Albanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Route de l’Albanais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Route de l’Albanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Route de l’Albanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Route de l’Albanais dans son marché local
Prix du 522 Route de l’Albanais par rapport à la voie
Sur Route de l’Albanais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 522 Route de l’Albanais se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Route de l’Albanais par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Route de l’Albanais se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 1.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Route de l’Albanais à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 522 Route de l’Albanais est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
