1418 Route des Bauges, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1418 Route des Bauges, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1400 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°1499.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1418 Route des Bauges, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésy Stade à 130 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Ventes au 1418 Route des Bauges
Une vente a été recensée au 1418 Route des Bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1418 Route des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1418 Route des Bauges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1418 Route des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1418 Route des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1418 Route des Bauges dans son marché local
Prix du 1418 Route des Bauges par rapport à la voie
Sur Route des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 1418 Route des Bauges se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1418 Route des Bauges par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1418 Route des Bauges se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 4.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1418 Route des Bauges à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 1418 Route des Bauges est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
