1580 Route des Bauges, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1580 Route des Bauges, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°1573 et de n°1583.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1580 Route des Bauges, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésy Ecole à 185 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 221 mètres
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1580 Route des Bauges
Aucune vente n'a été recensée au 1580 Route des Bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1580 Route des Bauges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1580 Route des Bauges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1580 Route des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1580 Route des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1580 Route des Bauges dans son marché local
Prix du 1580 Route des Bauges par rapport à la voie
Sur Route des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 1580 Route des Bauges se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1580 Route des Bauges par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1580 Route des Bauges se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 8.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1580 Route des Bauges à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 1580 Route des Bauges est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
