40 Route des Gorges du Sierroz, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des Gorges du Sierroz, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°20 et de n°60.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route des Gorges du Sierroz, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix.
4 niveaux - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade à 39 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 534 mètres
- - Ecole maternelle à 751 mètres
- - Ecole élémentaire à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route des Gorges du Sierroz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route des Gorges du Sierroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des Gorges du Sierroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des Gorges du Sierroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des Gorges du Sierroz dans son marché local
Prix du 40 Route des Gorges du Sierroz par rapport à la voie
Sur Route des Gorges du Sierroz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 40 Route des Gorges du Sierroz se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des Gorges du Sierroz par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route des Gorges du Sierroz se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 15.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route des Gorges du Sierroz à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 40 Route des Gorges du Sierroz est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
