685 bis Rue des communaux, 73200 Grignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 685 bis Rue des communaux, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°685 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°715.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 685 bis Rue des communaux, 73200 Grignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1501 mètres
- - Ecole élémentaire à 1511 mètres
Ventes au 685 bis Rue des communaux
Les 5 ventes au 685 bis Rue des communaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 685 bis Rue des communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 685 bis Rue des communaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 685 bis Rue des communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 685 bis Rue des communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 685 bis Rue des communaux dans son marché local
Prix du 685 bis Rue des communaux par rapport à la voie
Sur Rue des communaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 685 bis Rue des communaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 685 bis Rue des communaux par rapport à Grignon et à Savoie
À Grignon, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 685 bis Rue des communaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grignon et 45.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 685 bis Rue des communaux à Grignon
Le loyer moyen estimé au 685 bis Rue des communaux est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Grignon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignon a baissé de 37.17 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 3 291 €/m² au premier semestre 2025.
