148 Route de la Portettaz, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Route de la Portettaz, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°155 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Route de la Portettaz, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3250 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Route de la Portettaz
Aucune vente n'a été recensée au 148 Route de la Portettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Route de la Portettaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 148 Route de la Portettaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Route de la Portettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Route de la Portettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Route de la Portettaz dans son marché local
Prix du 148 Route de la Portettaz par rapport à la voie
Sur Route de la Portettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 148 Route de la Portettaz se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Route de la Portettaz par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Route de la Portettaz se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 44.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Route de la Portettaz à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 148 Route de la Portettaz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
