537 Route de la traie, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 Route de la traie, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°555 et de n°528.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 Route de la traie, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 537 Route de la traie
Les 2 ventes au 537 Route de la traie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 Route de la traie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 Route de la traie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°537 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 Route de la traie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 Route de la traie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Route de la traie dans son marché local
Prix du 537 Route de la traie par rapport à la voie
Sur Route de la traie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 537 Route de la traie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Route de la traie par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Route de la traie se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 81.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 Route de la traie à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 537 Route de la traie est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
