789 Route des Combes, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 789 Route des Combes, affiche un prix moyen de 5 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 789 Route des Combes, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2304 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Ventes au 789 Route des Combes
Une vente a été recensée au 789 Route des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 789 Route des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 789 Route des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 789 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 789 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 789 Route des Combes dans son marché local
Prix du 789 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 789 Route des Combes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 789 Route des Combes par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 789 Route des Combes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 789 Route des Combes à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 789 Route des Combes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
