23 Route du Praz, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Praz, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°130.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Praz, 73620 Hauteluce
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Praz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Praz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Praz dans son marché local
Prix du 23 Route du Praz par rapport à la voie
Sur Route du Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 23 Route du Praz se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Praz par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Praz se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 25.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Praz à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Praz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 600 € au 23 Route du Praz à Hauteluce, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 290 € en assurant vous-même les visites, ou 3 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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