46 Rte des Carrets, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rte des Carrets, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°258 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rte des Carrets, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Rte des Carrets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rte des Carrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rte des Carrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rte des Carrets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rte des Carrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rte des Carrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rte des Carrets dans son marché local
Prix du 46 Rte des Carrets par rapport à la voie
Sur Rte des Carrets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 449 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 46 Rte des Carrets se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rte des Carrets par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rte des Carrets se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 64.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rte des Carrets à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 46 Rte des Carrets est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
