176 Rue de chenavelle, 73620 Hauteluce
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de chenavelle, affiche un prix moyen de 7 626 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°255 mais supérieur de 17.38 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de chenavelle, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 176 Rue de chenavelle
Les 3 ventes au 176 Rue de chenavelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de chenavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de chenavelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de chenavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de chenavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de chenavelle dans son marché local
Prix du 176 Rue de chenavelle par rapport à la voie
Sur Rue de chenavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 7 626 €/m², le 176 Rue de chenavelle se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de chenavelle par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de chenavelle se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Hauteluce et 63.72 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de chenavelle à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de chenavelle est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 300 € au 176 Rue de chenavelle à Hauteluce, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 533 € en assurant vous-même les visites, ou 4 766 € si le professionnel les prend en charge.
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