196 Rue de la Voute, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de la Voute, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², identique à celui du n°194 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de la Voute, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de la Voute
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de la Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de la Voute, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de la Voute dans son marché local
Prix du 196 Rue de la Voute par rapport à la voie
Sur Rue de la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 196 Rue de la Voute se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de la Voute par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de la Voute se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 68.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de la Voute à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de la Voute est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
