32 Rue des Prés, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°44 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Prés, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 32 Rue des Prés
Les 2 ventes au 32 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Prés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 32 Rue des Prés se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Prés par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Prés se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Hauteluce et 71.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Prés à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Prés est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
