3 Chemin de Tetraz, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Tetraz, affiche un prix moyen de 3 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Tetraz, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mi-Vallon à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Tetraz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Tetraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Tetraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Tetraz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Tetraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Tetraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Tetraz dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Tetraz par rapport à la voie
Sur Chemin de Tetraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 3 Chemin de Tetraz se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Tetraz par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Tetraz se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 2.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Tetraz à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Tetraz est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
