25 Chemin du Chaney, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Chaney, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Chaney, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 237 logements - 2952 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambery-Jacob-Bellecombette à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 709 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Chaney
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Chaney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Chaney
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Chaney. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Chaney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Chaney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Chaney dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Chaney par rapport à la voie
Sur Chemin du Chaney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 25 Chemin du Chaney se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Chaney par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Chaney se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 34.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Chaney à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Chaney est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 25 Chemin du Chaney à Jacob-Bellecombette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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