1688 Route de Bellecombette, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1688 Route de Bellecombette, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°1790 bis et de n°1577.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1688 Route de Bellecombette, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancolies à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 1688 Route de Bellecombette
Aucune vente n'a été recensée au 1688 Route de Bellecombette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1688 Route de Bellecombette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1688 Route de Bellecombette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1688 Route de Bellecombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1688 Route de Bellecombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1688 Route de Bellecombette dans son marché local
Prix du 1688 Route de Bellecombette par rapport à la voie
Sur Route de Bellecombette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 1688 Route de Bellecombette se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1688 Route de Bellecombette par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1688 Route de Bellecombette se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 4.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1688 Route de Bellecombette à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 1688 Route de Bellecombette est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.97 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
