2 Route de la Cascade, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Cascade, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Parin à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 822 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Cascade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Cascade dans son marché local
Prix du 2 Route de la Cascade par rapport à la voie
Sur Route de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Route de la Cascade se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Cascade par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Cascade se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 20.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Cascade à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Cascade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
