3 Rue du Granier, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Granier, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Granier, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Parin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Granier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Granier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 3 Rue du Granier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Granier par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Granier se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 0.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Granier à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Granier est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
