2 Rue Édouard Pailleron, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Pailleron, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Pailleron, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 47 logements - 64 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 232 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Pailleron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Pailleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Pailleron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Pailleron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Pailleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Pailleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Pailleron dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Pailleron par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Pailleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Édouard Pailleron se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Pailleron par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Pailleron se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 23.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Pailleron à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Pailleron est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
