2 Rue Emmanuel Grand, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Grand, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Grand, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 466 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 377 mètres
Ventes au 2 Rue Emmanuel Grand
Les 5 ventes au 2 Rue Emmanuel Grand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel Grand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Grand dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Grand par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Rue Emmanuel Grand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Grand par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Grand se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 30.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Grand à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Grand est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
