23 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ernest Grangeat, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°25 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 238 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 238 logements - 2 locaux - 371 parkings - 3029 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 255 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 265 mètres
Ventes au 23 Rue Ernest Grangeat
Les 2 ventes au 23 Rue Ernest Grangeat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ernest Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ernest Grangeat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ernest Grangeat dans son marché local
Prix du 23 Rue Ernest Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 23 Rue Ernest Grangeat se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ernest Grangeat par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ernest Grangeat se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 24.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ernest Grangeat à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ernest Grangeat est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.97 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
