3 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Grangeat, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 1229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 510 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 411 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Grangeat
Les 2 ventes au 3 Rue Ernest Grangeat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Grangeat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Grangeat dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 Rue Ernest Grangeat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Grangeat par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Grangeat se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 31.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Grangeat à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Grangeat est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.97 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
