9 bis Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Ernest Grangeat, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Ernest Grangeat, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 452 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 376 mètres
Ventes au 9 bis Rue Ernest Grangeat
Les 2 ventes au 9 bis Rue Ernest Grangeat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Ernest Grangeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Ernest Grangeat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ernest Grangeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ernest Grangeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Ernest Grangeat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Ernest Grangeat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Grangeat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 9 bis Rue Ernest Grangeat se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Ernest Grangeat par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Ernest Grangeat se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 31.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Ernest Grangeat à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Ernest Grangeat est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
