33 Allée des roseaux, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des roseaux, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°57 et de n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des roseaux, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3628 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3637 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3640 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3639 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3638 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3641 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villards à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 585 mètres
- - Ecole élémentaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des roseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des roseaux dans son marché local
Prix du 33 Allée des roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 33 Allée des roseaux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des roseaux par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des roseaux se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de La Biolle et 28.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des roseaux à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des roseaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
