22 Impasse des chardons, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des chardons, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°20 et du 1.02 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des chardons, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°3897 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3894 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villards à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 591 mètres
- - Ecole élémentaire à 535 mètres
Ventes au 22 Impasse des chardons
Les 4 ventes au 22 Impasse des chardons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des chardons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des chardons dans son marché local
Prix du 22 Impasse des chardons par rapport à la voie
Sur Impasse des chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 22 Impasse des chardons se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des chardons par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des chardons se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de La Biolle et 24.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des chardons à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des chardons est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 33.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
