9 Route de mognard, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de mognard, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°15 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de mognard, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruitières Stade à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de mognard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de mognard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de mognard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de mognard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de mognard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de mognard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de mognard dans son marché local
Prix du 9 Route de mognard par rapport à la voie
Sur Route de mognard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 9 Route de mognard se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de mognard par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de mognard se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de La Biolle et 0.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de mognard à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 9 Route de mognard est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
