499 Route des villards, 73410 La Biolle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Route des villards, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°495 et de n°497.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 499 Route des villards, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3952 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villards à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 809 mètres
- - Ecole élémentaire à 753 mètres
Ventes au 499 Route des villards
Une vente a été recensée au 499 Route des villards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 499 Route des villards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 499 Route des villards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Route des villards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Route des villards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Route des villards dans son marché local
Prix du 499 Route des villards par rapport à la voie
Sur Route des villards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 499 Route des villards se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Route des villards par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 499 Route des villards se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de La Biolle et 17.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 499 Route des villards à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 499 Route des villards est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 33.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
