37 Allée du torraz, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée du torraz, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée du torraz, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 37 Allée du torraz
Les 3 ventes au 37 Allée du torraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée du torraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée du torraz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée du torraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée du torraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée du torraz dans son marché local
Prix du 37 Allée du torraz par rapport à la voie
Sur Allée du torraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 37 Allée du torraz se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée du torraz par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée du torraz se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de La Giettaz et 4.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée du torraz à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 37 Allée du torraz est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
