44 Chemin de la combe, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la combe, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la combe, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la combe dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 44 Chemin de la combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la combe par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la combe se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de La Giettaz et 13.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la combe à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la combe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
