52 Route de l'armoy, 73590 La Giettaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de l'armoy, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de l'armoy, 73590 La Giettaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Giettaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 52 Route de l'armoy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de l'armoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de l'armoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de l'armoy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de l'armoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de l'armoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de l'armoy dans son marché local
Prix du 52 Route de l'armoy par rapport à la voie
Sur Route de l'armoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 52 Route de l'armoy se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de l'armoy par rapport à La Giettaz et à Savoie
À La Giettaz, le prix moyen des appartements atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de l'armoy se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de La Giettaz et 5.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de l'armoy à La Giettaz
Le loyer moyen estimé au 52 Route de l'armoy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Giettaz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Giettaz a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 465 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 805 €/m² sur la période récente.
