76 Place du 8 Mai 1945, 73260 La Léchère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°66 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Place du 8 Mai 1945, 73260 La Léchère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Léchère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 92 à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 76 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Place du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 76 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 76 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Place du 8 Mai 1945 par rapport à La Léchère et à Savoie
À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Place du 8 Mai 1945 se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de La Léchère et 23.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Place du 8 Mai 1945 à La Léchère
Le loyer moyen estimé au 76 Place du 8 Mai 1945 est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à La Léchère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 50.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.
