88 Route le Combalovir, 73260 La Léchère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route le Combalovir, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°98 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route le Combalovir, 73260 La Léchère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Léchère.
2 niveaux - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 88 Route le Combalovir
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route le Combalovir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route le Combalovir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route le Combalovir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route le Combalovir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route le Combalovir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route le Combalovir dans son marché local
Prix du 88 Route le Combalovir par rapport à la voie
Sur Route le Combalovir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 88 Route le Combalovir se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route le Combalovir par rapport à La Léchère et à Savoie
À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route le Combalovir se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de La Léchère et 21.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route le Combalovir à La Léchère
Le loyer moyen estimé au 88 Route le Combalovir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Léchère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 50.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.
