98 Route le Combalovir, 73260 La Léchère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route le Combalovir, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°108 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route le Combalovir, 73260 La Léchère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Léchère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Ventes au 98 Route le Combalovir
Une vente a été recensée au 98 Route le Combalovir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route le Combalovir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route le Combalovir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route le Combalovir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route le Combalovir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route le Combalovir dans son marché local
Prix du 98 Route le Combalovir par rapport à la voie
Sur Route le Combalovir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 98 Route le Combalovir se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route le Combalovir par rapport à La Léchère et à Savoie
À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route le Combalovir se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de La Léchère et 18.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route le Combalovir à La Léchère
Le loyer moyen estimé au 98 Route le Combalovir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Léchère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 50.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.
